Kun asunto laitetaan myyntiin, ensivaikutelma on äärimmäisen tärkeä. Ammattimaisesti stailattu ja kuvattu asunto houkuttelee enemmän ostajia ja voi jopa nostaa asunnon myyntihintaa. 

Tässä postauksessa jaamme parhaat vinkkimme asunnon stailaamiseen ennen kuvausta. Hyödynnämme vuosien kokemustamme asuntokuvauksista ja kiinteistökuvauksista, jotta sinä voit saada asuntosi näyttämään parhaimmaltaan potentiaalisille ostajille.

Valmistele asunto kuvauskuntoon

Aloita asunnon valmistelu kuvausta varten perusteellisella siivouksella. Poista ylimääräiset tavarat ja henkilökohtaiset esineet, kuten valokuvat ja magneetit jääkaapin ovessa. Tämä auttaa ostajia kuvittelemaan itsensä asumaan kyseisessä tilassa.

Valaistuksella on suuri vaikutus kuvien ilmeeseen. Avaa verhot ja kaihtimet maksimoidaksesi luonnonvalon määrän asunnossa. Tarkista myös, että kaikki lamput toimivat ja vaihda tarvittaessa kirkkaampiin polttimoihin, jotta jokainen huone tulee kunnolla valaistuksi.

Varmista, että asunnon värimaailma on mahdollisimman neutraali ja yhtenäinen. Vältä räikeitä värejä seinillä ja tekstiileissä. Käytä mieluummin vaaleita ja neutraaleja sävyjä, jotka tekevät tilasta avaran ja kutsuvan.

Ikkunoiden puhtaus on myös tärkeää. Likaiset ikkunat heikentävät luonnonvalon määrää sisätiloissa ja jättävät huolitellun vaikutelman puuttumaan. Varmista, että ikkunat ovat kirkkaat ja puhtaat kuvauspäivänä.

Stailausvinkkejä huoneittain

Olohuone
Järjestä huonekalut niin, että ne luovat avaran ja kutsuvan tunnelman. Varmista, että sohvatyynyt ja verhot ovat sileitä ja siistejä.

Keittiö
Puhdista kaikki pinnat ja kiillota hanat sekä muut metalliosat. Tyhjennä keittiötasot turhista esineistä, kuten leivänpaahtimesta ja kahvikoneesta, jotta tila näyttää suuremmalta ja siistimmältä.

Makuuhuone
Silitä vuodevaatteet huolellisesti ja valitse yhtenäiset, miellyttävät värit. Tyhjennä yöpöydät turhista esineistä ja aseta niille yksi kaunis kirja tai minimalistinen lamppu. Varmista, että sängyn alla ei ole mitään piilotettuna, sillä valokuvaajan linssi voi paljastaa piilossa olevat esineet. Myös kaappien päälle ei kannata jättää mitään, sillä ne näkyvät kuvissa.

Kylpyhuone
Kiillota peilit ja hanat. Poista kaikki henkilökohtaiset hygieniatuotteet näkyvistä ja aseta tilalle tuoreita pyyhkeitä ja ehkä yksi kaunis kasvi tai tuoksukynttilä.

Stailausvinkkejä ulkotiloihin

Etu- ja takapiha
Huolehdi pihan siisteydestä ja viihtyisyydestä. Kesäisin leikkaa nurmikko, poista rikkaruohot ja asettele kauniita kukkaistutuksia.

Talvella pidä polut lumettomina ja siisteinä. Korosta ulkotilojen käyttöä ja viehättävyyttä vuodenaikaan sopivilla elementeillä, kuten ulkokalusteilla kesällä tai valosarjoilla talvella.

Yksityiskohdat

Korosta asunnon parhaita puolia pienillä yksityiskohdilla. Esimerkiksi tuoreet kukat olohuoneessa tai tyylikäs hedelmäkulho keittiön pöydällä voivat tehdä suuren vaikutuksen. Huomioi myös vuodenaika – syksyllä voi lisätä lämpimiä vilttejä ja talvella korostaa kodikkuutta kynttilöillä.

Asunnon stailaus kannattaa

Stailaamalla asuntosi huolellisesti ennen kuvausta, varmistat, että se näyttää mahdollisimman houkuttelevalta myynti-ilmoituksissa. Ammattitaitoinen kiinteistökuvaus nostaa näiden ponnistelujen arvoa entisestään, tuoden esille asuntosi parhaat puolet.